НОВОСТИ

№

п/п

Системы

Составляющие

Виды работ

Период

выполнения

1. Работы, выполняемые при подготовке к весенне-летнему периоду

1,1

Строительные конструкции 

Кровля

Очистка скатных кровель от снега, обеспечение толщины снежного покрова на кровлях не более 30 см

постоянно 

до 01.05, 

график

1,2

Придомовая территория

Рыхление снега, уборка придомовых территорий при проведении весенней уборки территории ЖФ

до 15.04

1,3

Придомовая территория

Подрезка деревьев и кустарников, вывоз веток

до 01.05

1,4

Придомовая территория

Ремонт, покраска оборудования детских, спортивных, хозяйственно-бытовых площадок, скамеек, урн

С 01.05 до 01.06

1,5

Придомовая территория

Побелка деревьев

до 01.05 

1,6

Придомовая территория

Проведение субботников с жильцами, уведомление арендаторов о предстоящем субботнике. Участие в месячниках по санитарной очистке города

в период проведения весеннего месячника по благоустройству

1,7

Инженерные коммуникации

Система отопления

Консервация системы центрального отопления (заполнение системы после гидравлических испытаний горячей деаэрированной водой, а также останов. и герметизация системы после отопительного периода) под избыточным давлением 0,5 атм. Не допускать отсутствия заполнения системы деаэрированной водой после проведения гидравлических испытаний 

после окончания отопительного периода, график

1,8

Инженерные коммуникации

Ливневая канализация 

Обеспечение исправной работы ливневой канализации в общедомовую сеть в переходный период 

1 раз в год до 01.02

1,9

Инженерные коммуникации

Ливневая канализация 

Подготовка к эксплуатации системы организованного водоотвода, ливневой канализации (укрепление трубопроводов, желобов, устранение повреждения воронок, колен, труб, зачеканка фасонных частей)

01.05 - 15.05

1,1

Инженерные коммуникации

Водоснабжение и канализация 

Расконсервация и ремонт поливочной системы (ревизия запорной арматуры) 

до 01.06, график

1,11

Строительные конструкции 

Фундаменты и стены

Очистка отмосток от снега при подготовке к сезонной эксплуатации 

до 30.03, график

1,12

Строительные конструкции 

Козырьки над подъездами 

Очистка козырьков от снега и наледи 

до 30.03, 

график по мере необходимости 

1,13

Строительные конструкции 

Двери

Работы по снятию  пружин на входных дверях 

до 15.05 

2. Работы, выполняемые при подготовке к осенне-зимнему периоду 

2,1

Строительные конструкции 

Кровля

Очистка кровель от посторонних предметов и мусора

15.05 - 15.08, 

график

2,2

Строительные конструкции 

Кровля

Устранение незначительных неисправностей кровельных конструкций, устройство заплат до 2% от площади кровли независимо от материала кровли

15.05 - 15.08 

по графику и 

по мере необходимости

2,3

Строительные конструкции 

Кровля

Ремонт и укрепление парапетных ограждений (сварка разрушенных соединений ограждения, дополнительное устройство связей с целью недопущения разрушения ограждений) 

15.05- 15.08 по графику и по мере необходимости

2,4

Строительные конструкции 

Кровля

Утепление и прочистка дымовентиляционных каналов, укрепление зонтов, дефлекторов

по графику 1 раз в год

2,5

Инженерные коммуникации

Система отопления

Проведение гидропневматической промывки системы без разбора ее элементов в соответствии с Инструкцией по подготовке системы отопления к отопительному периоду

15.05 - 15.08 по графику 1 раз в 2 года и после ремонта системы

2,6

Инженерные коммуникации

Система отопления

Гидравлические испытания системы в соответствии с "Правилами технической эксплуатации жилищного фонда", а также требованиями технического надзора энергоснабжающей организации и Управляющей компании

15.05 - 15.08, график

2,7

Инженерные коммуникации

Система отопления, ГВС, ХВС

Ремонт, смена прокладок и сальниковых уплотнителей запорно-регулировочной арматуры, смазка и притирка трущихся поверхностей, смазка и разгонка штоков задвижек